Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết công ty quyết định dừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam, theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng. Đây là sự thay đổi chiến lược đáng kể sau nhiều năm tích lũy đất đai mạnh mẽ.

Quỹ đất hiện tại đủ cho 5-7 năm phát triển

Phát biểu tại cuộc họp cổ đông, ông Hoa nói rằng Vinhomes đã tích lũy đủ dự trữ đất để duy trì hoạt động phát triển trong 5-7 năm tới, nên không cần thiết phải tiếp tục dùng vốn cho các thương vụ mua mới. Theo báo cáo thường niên năm 2025, Vinhomes sở hữu khoảng 29.500 ha đất tính đến cuối năm ngoái, là quỹ đất lớn nhất trong số các nhà phát triển niêm yết tại Việt Nam. Công ty cũng đang tiến hành thủ tục pháp lý cho gần 20 dự án bổ sung với diện tích hơn 20.000 ha.

Tập trung vào xây dựng và thương mại hóa

Thay vì mở rộng thêm, Vinhomes sẽ tập trung vào xây dựng và thương mại hóa các dự án đã có, thay vì tiêu hao nguồn lực để tìm kiếm đất mới. Chiến lược này cũng có thể tạo cơ hội cho các nhà phát triển nhỏ hơn bằng cách giảm cạnh tranh mua đất và thúc đẩy thị trường bất động sản đa dạng hơn. Trong khi ngừng mua đất trong nước, Vinhomes vẫn duy trì tham vọng tại thị trường nước ngoài.

Mục tiêu doanh thu kỷ lục năm 2026

Quyết định được đưa ra khi Vinhomes chuẩn bị cho một năm kỷ lục. Công ty đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng (10,83 tỷ USD) và lợi nhuận ròng 60.000 tỷ đồng (2,28 tỷ USD) cho năm 2026, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước. Hiện công ty đang triển khai một số dự án lớn như Vịnh Hải Vân tại Đà Nẵng, Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh và khu đô thị đại học quốc tế tại TP.HCM. Dự án Hạ Long lớn nhất, rộng khoảng 6.200 ha, dự kiến có ga trên tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội-Quảng Ninh. Vinhomes cũng đang xây dựng khu đô thị thể thao quốc tế phía nam Hà Nội rộng khoảng 9.171 ha.

Kết quả bán hàng tích lũy vượt 1 triệu tỷ đồng

Tính đến cuối năm 2025, Vinhomes đã bán được khoảng 309.000 căn nhà ở, bao gồm căn hộ, biệt thự và nhà phố, với tổng doanh thu hợp đồng tích lũy vượt 1.000.000 tỷ đồng (37,98 tỷ USD). Cổ phiếu VHM đóng cửa ở mức 135.000 đồng (5,13 USD) mỗi cổ phiếu.

Xu hướng chuyển dịch của các nhà phát triển bất động sản niêm yết

Sự thay đổi chiến lược của Vinhomes phản ánh xu hướng rộng hơn trong ngành bất động sản niêm yết Việt Nam, nơi các nhà phát triển ngày càng ưu tiên hiệu quả vốn và thực thi dự án hơn là tích lũy đất đai. Novaland hiện nắm giữ hơn 2.400 ha đất chưa phát triển và có kế hoạch chọn lọc các dự án có khả năng tạo dòng tiền. Phát Đạt báo cáo quỹ đất khoảng 6.665 ha, đã chuyển từ cách tiếp cận tăng trưởng bằng mọi giá sang tối ưu hóa danh mục và phát triển đất có kỷ luật. Khang Điền có kế hoạch phát triển dự án trên hơn 160 ha đất ở và 60 ha đất công nghiệp tại TP.HCM giai đoạn 2026-2028. Nam Long sở hữu khoảng 681 ha đất và theo đuổi chiến lược mở rộng thận trọng, tìm kiếm cơ hội mua bán sáp nhập có chọn lọc.

Theo Theinvestor

Ảnh: paulbr75 / Pixabay