Trong nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản Hàng Châu chứng kiến sự dẫn đầu của Binjiang Group (002244) với tổng doanh số bán hàng toàn phần đạt 323,6 tỷ NDT, đứng thứ nhất trong bảng xếp hạng các doanh nghiệp bất động sản. Theo sau là Xingyao với 143,4 tỷ NDT và Greentown với 140,2 tỷ NDT, lần lượt xếp thứ hai và thứ ba. Dữ liệu được tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín như Triều Tân Văn, Viện Nghiên cứu Trung Chỉ, Trang web Giao dịch Minh bạch, Viện Nghiên cứu Bất động sản Truyền thông Chiết Báo, và Hangzhou Wo Ai Wo Jia.

Doanh số bán hàng theo dự án: Aoying Century dẫn đầu về doanh thu

Về doanh thu bán hàng, dự án Aoying Century đạt 4,54 tỷ NDT, giành vị trí quán quân. Đứng thứ hai là Tianjun với 3,64 tỷ NDT, và thứ ba là Tianyi với 3,51 tỷ NDT. Về số lượng căn hộ bán ra, Tianyi dẫn đầu với 776 căn, giá bán trung bình 35.900 NDT/m². Theo sau là Binhang Binfencheng với 586 căn, giá 14.800 NDT/m², và Mufangzhou với 565 căn, giá 25.400 NDT/m².

Thị trường đất đai: Kỷ lục giá đất tại Tân Giang và Bảo Lợi

Trên thị trường đất đai, lô đất Yongjiuhe tại quận Tân Giang trở thành 'vua đất' cả về tổng giá trị và đơn giá, với tổng giá trị 6,09 tỷ NDT và giá đất theo diện tích sàn 51.577 NDT/m², do China Merchants Shekou thắng thầu. Đơn giá đất cao thứ hai thuộc về lô đất Chengdong Xincheng của Poly Developments, với giá 44.985 NDT/m².

So sánh với các thành phố lớn: Thượng Hải dẫn đầu thị trường nhà cũ, Thâm Quyến nổi bật về đất đai

Trong số các thành phố lớn Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, Thượng Hải ghi nhận hơn 147.000 giao dịch nhà cũ trong nửa đầu năm, mức cao nhất trong 5 năm. Riêng tháng 3 đạt hơn 30.000 giao dịch, tháng 4 và tháng 5 mỗi tháng trên 28.000 giao dịch. Thâm Quyến nổi bật với ba 'vua đất' ra đời trong tháng 6, trong đó lô đất tại phố Yuehai, quận Nam Sơn do Poly Property mua với giá đất 108.700 NDT/m², cao nhất cả nước trong nửa đầu năm.

Nhận định chuyên gia: Thị trường Hàng Châu thể hiện sự lý trí và độc lập

Phó Chủ tịch Binjiang Group Guo Qing nhận xét thị trường nửa đầu năm thể hiện ba đặc điểm: lý trí, độc lập và nâng cao. Chính quyền, doanh nghiệp và người mua đều hành động lý trí; thị trường đất đai và nhà mới hoạt động độc lập, không còn tình trạng tăng giảm đồng loạt; năm dự án cao cấp ra mắt nâng cao chất lượng sản phẩm. Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Truyền thông Chiết Báo Ding Jiangang lưu ý rằng chính quyền kiểm soát chặt nguồn cung đất, lượng đất bán ra chưa bằng một nửa cùng kỳ năm trước, chất lượng nhà ở được cải thiện rõ rệt, nhưng thị trường vẫn phân hóa mạnh và thiếu niềm tin. Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Thượng Hải E-House Yan Yuejin cho rằng thị trường Hàng Châu tích cực, đặc biệt là phân khúc cao cấp nhờ sức mua mạnh từ tỉnh Chiết Giang và sự phát triển của AI. Nghiên cứu viên trưởng Trung tâm Nghiên cứu Chính sách Nhà ở tỉnh Quảng Đông Li Yujia nhấn mạnh Hàng Châu vượt trội so với Quảng Châu và Thâm Quyến nhờ hiệu ứng tạo ra của cải từ AI và chuỗi công nghiệp, cùng sức mua nội tỉnh mạnh.

Ảnh: Artful Homes / Pexels