Ngày 13/7, Quốc vụ viện Trung Quốc chính thức phê duyệt Quy hoạch mở rộng tiêu dùng giai đoạn 'Thập ngũ ngũ' (2026-2030), trong đó đề cập nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản. Văn bản này được xem là kim chỉ nam cho 5 năm tới nhằm thúc đẩy tiêu dùng và mở rộng nhu cầu nội địa.

Ba trọng tâm chính sách: nhà ở, 'nhà tốt' và dịch vụ quản lý

Theo quy hoạch, tại mục 'Thúc đẩy tiêu dùng hàng hóa lâu bền quy mô lớn', chính phủ nhấn mạnh việc 'đáp ứng tốt hơn nhu cầu tiêu dùng nhà ở, tối ưu hóa nguồn cung nhà ở xã hội, tăng nguồn cung nhà ở cải thiện theo điều kiện từng thành phố, phát triển thị trường cho thuê nhà ở có quy chuẩn'. Đồng thời, triển khai dự án nâng cao chất lượng nhà ở, xây dựng 'nhà tốt' an toàn, tiện nghi, xanh, thông minh; đẩy mạnh cải tạo khu vực thành thị, nhà cũ nguy hiểm và khu chung cư cũ; hỗ trợ cư dân tự nâng cấp, cải tạo nhà ở phù hợp với người già và nâng cấp thông minh. Ngoài ra, thực hiện hành động nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý bất động sản, mở rộng nội dung dịch vụ.

Bất động sản là kênh tăng thu nhập cho cư dân

Trong mục 'Tăng thu nhập cho cư dân qua nhiều kênh', quy hoạch nêu rõ: 'Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững, tiếp tục củng cố xu hướng ổn định và tích cực của thị trường vốn, tăng thu nhập tài sản cho cư dân thành thị và nông thôn qua nhiều kênh'. Dù nội dung ngắn gọn nhưng có ý nghĩa quan trọng, khi đặt sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản vào nhóm chính sách tăng thu nhập, cho thấy bất động sản vốn là nguồn thu nhập tài sản quan trọng của cư dân.

Nới lỏng hạn chế, cải cách quỹ nhà ở xã hội

Mục 'Rà soát và tối ưu hóa các biện pháp hạn chế bất hợp lý' nêu: 'Hỗ trợ các địa phương điều chỉnh, tối ưu hóa chính sách bất động sản theo điều kiện từng thành phố, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cơ bản và cải thiện của người dân. Đẩy mạnh cải cách chế độ quỹ nhà ở xã hội, mở rộng phạm vi sử dụng, tập trung đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của người tham gia ở các giai đoạn khác nhau.' Việc đưa nội dung này vào mục 'rà soát các biện pháp hạn chế' cho thấy các hạn chế trên thị trường bất động sản có thể sớm được dỡ bỏ. Các thành phố còn áp dụng hạn chế mua nhà dự kiến sẽ tiếp tục nới lỏng. Cải cách quỹ nhà ở xã hội, mở rộng phạm vi sử dụng và nâng hạn mức vay được xem là bước đi quan trọng tiếp theo để thúc đẩy thị trường ngừng giảm và ổn định trở lại.

Bất động sản là trụ cột kích cầu

Trước đó, ngày 18/6, trang Cầu Thị (Qiushi) đăng bài 'Đẩy mạnh kích cầu với quyết tâm lớn hơn', phân tích mối liên hệ giữa bất động sản và tiêu dùng: cần đẩy nhanh sửa chữa bảng cân đối tài sản hộ gia đình, ổn định thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường vốn phát triển lành mạnh, ngăn chặn vòng xoáy tiêu cực do giảm giá tài sản ảnh hưởng đến niềm tin tiêu dùng, tăng cường kỳ vọng và nền tảng tiêu dùng của cư dân. Nội dung này nhất quán với quy hoạch vừa được phê duyệt.

Nhìn chung, bất động sản vẫn đóng vai trò quan trọng đối với tiêu dùng và nền kinh tế Trung Quốc. Với các chính sách hỗ trợ mới, thị trường được kỳ vọng sẽ nhanh chóng ngừng giảm, ổn định trở lại và quay lại quỹ đạo phát triển lành mạnh, bền vững.

Ảnh: RDNE Stock project / Pexels