Ngày 13/7, Quốc vụ viện Trung Quốc chính thức phê duyệt và ban hành Quy hoạch Mở rộng tiêu dùng giai đoạn '15-5' (sau đây gọi tắt là Quy hoạch). Theo đó, đến năm 2030, quy mô tổng thể thị trường tiêu dùng tiếp tục mở rộng, tỷ lệ tiêu dùng của cư dân tăng rõ rệt, tổng doanh thu bán lẻ hàng tiêu dùng xã hội đạt khoảng 60 nghìn tỷ NDT, vai trò kéo dài của tiêu dùng đối với tăng trưởng kinh tế được tăng cường.

Ba hướng phát triển tiêu dùng nhà ở

Quy hoạch đưa tiêu dùng nhà ở vào phạm vi tiêu dùng hàng hóa lâu bền quy mô lớn, đồng thời đề xuất ba hướng nâng cấp mở rộng: thứ nhất, đáp ứng tốt hơn nhu cầu tiêu dùng nhà ở, tối ưu hóa nguồn cung nhà ở bảo đảm, tăng cường nguồn cung nhà ở cải thiện theo từng thành phố, phát triển thị trường cho thuê nhà ở có quy chuẩn; thứ hai, triển khai dự án nâng cao chất lượng nhà ở, xây dựng 'nhà tốt' an toàn, thoải mái, xanh, thông minh, đẩy mạnh cải tạo làng trong thành phố, nhà cũ nguy hiểm và khu chung cư cũ, hỗ trợ cư dân tự cập nhật, hỗ trợ cải tạo thích ứng người già và nâng cấp thông minh cho nhà cũ; thứ ba, triển khai hành động nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý bất động sản, mở rộng nội dung dịch vụ.

Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh

Quy hoạch chỉ ra, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững, củng cố xu hướng phát triển ổn định và tích cực của thị trường vốn, tăng thu nhập tài sản của cư dân thành thị và nông thôn qua nhiều kênh. Về chính sách cụ thể, Quy hoạch cho biết sẽ dọn dẹp và tối ưu hóa các biện pháp hạn chế bất hợp lý; hỗ trợ các địa phương điều chỉnh và tối ưu hóa chính sách bất động sản theo từng thành phố, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cơ bản và cải thiện của cư dân; đẩy mạnh cải cách chế độ quỹ dự phòng nhà ở, mở rộng phạm vi sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của người tham gia ở các giai đoạn khác nhau.

Tác động đến thị trường và doanh nghiệp

Phân tích cho thấy, việc nhấn mạnh hiệu ứng tài sản là một trong những nội dung được quan tâm nhất trong định hướng thị trường nhà ở năm nay. Viện nghiên cứu Trung Chỉ (China Index Academy) cho biết, giá nhà giảm khiến tài sản cư dân co hẹp, dù không bán bất động sản cũng tạo ra 'cảm giác mất mát tài sản', ức chế ý định và khả năng tiêu dùng, dẫn đến gia tăng tiết kiệm phòng ngừa và chi tiêu thận trọng hơn. Bất động sản thương mại cũng được hưởng lợi: Quy hoạch nêu rõ 'mở rộng đầu tư hiệu quả vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng tiêu dùng', thúc đẩy cải tạo và nâng cấp các khu phố thương mại cũ, hỗ trợ cập nhật thiết bị cơ sở thương mại tiêu dùng trực tiếp.

Ảnh: wal_ 172619 / Pexels