Ngày 23/7, tại Bắc Kinh, Hội nghị thường niên ngành môi giới bất động sản Trung Quốc năm 2026 với chủ đề “Tuân thủ pháp luật, kinh doanh hợp quy; phục vụ trung thực, chất lượng cao” đã diễn ra, quy tụ 150 tổ chức đại diện và nền tảng trực tuyến cùng ký cam kết 10 điều tự nguyện. Sự kiện do Hiệp hội Định giá và Môi giới Bất động sản Trung Quốc (Trung Phòng Học) tổ chức, nhằm phối hợp với chiến dịch chấn chỉnh thị trường giao dịch và môi giới bất động sản do Bộ Nhà ở và Xây dựng Đô thị - Nông thôn phát động.

150 tổ chức cam kết 10 điều tự nguyện

150 tổ chức bao gồm các công ty môi giới bất động sản, doanh nghiệp cho thuê nhà và nền tảng trực tuyến đã cùng ký cam kết 10 điều, tập trung vào các vấn đề nhức nhối như tin rao ảo, phí dịch vụ không minh bạch, đơn phương hủy hợp đồng. Các cam kết cụ thể gồm: đảm bảo thông tin nhà đất chính xác, thực hiện đúng quy trình tiếp nhận ủy thác, công khai tình trạng bất động sản, minh bạch giao dịch, tuân thủ quy định pháp luật, thu phí dịch vụ hợp lý, tôn trọng nguyên tắc tự nguyện bình đẳng, duy trì trật tự giá cả thị trường, định hướng kỳ vọng thị trường đúng đắn và cạnh tranh lành mạnh.

Bối cảnh thị trường và mục tiêu chấn chỉnh

Phát biểu tại hội nghị, ông Khương Vạn Vinh, Chủ tịch Trung Phòng Học, nhấn mạnh rằng ngành môi giới và cho thuê bất động sản Trung Quốc đang phát triển nhanh nhưng vẫn tồn tại nhiều điểm yếu như tin rao ảo, phí dịch vụ không rõ ràng, hủy hợp đồng tùy tiện – những hành vi làm xói mòn lòng tin của người dân và cản trở sự phát triển bền vững. Ông chỉ ra rằng thị trường nhà ở Trung Quốc đang chuyển từ giai đoạn thiếu hụt tổng thể sang cân bằng cơ bản, nhu cầu của người dân từ “có nhà” chuyển sang “nhà tốt”, và thị trường bất động sản đang tăng tốc chuyển đổi sang thời kỳ tồn kho. Những thay đổi này đặt ra thách thức mới về mô hình kinh doanh và phương thức dịch vụ. Ông kêu gọi toàn ngành thực sự thực hiện tinh thần “phục vụ nhân dân”, với ba yêu cầu: giữ vững mục tiêu vì dân, thể hiện giá trị ngành qua trung thực và chuyên nghiệp; tuân thủ ranh giới hợp quy, xây dựng phẩm chất doanh nghiệp qua kinh doanh chuẩn mực; giữ vững trách nhiệm tự giác, vun đắp môi trường phát triển qua hợp tác quản trị.

Phản ứng từ các doanh nghiệp đầu ngành

Đại diện các doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Shell (Bối Xác), Công ty Cổ phần Môi giới Bất động sản Mạch Điền, Tập đoàn Ngã Ái Ngã Gia, Tập đoàn Tự Như và Tập đoàn Lạc Hồ đã phát biểu, khẳng định kinh doanh trung thực và hợp quy vừa là “ranh giới dưới” vừa là “đường sinh mệnh”. Họ cam kết đưa 10 điều vào từng quy trình nghiệp vụ, nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Ông Sài Cường, Phó Chủ tịch thường trực Trung Phòng Học, nhấn mạnh: “Cam kết viết trên giấy, càng phải hành động”, kêu gọi các tổ chức cam kết giữ lời, tự giác chịu sự giám sát để nâng cao sự hài lòng của người dân.

Hội nghị chuyên đề và triển vọng

Hội nghị cũng tổ chức các phiên thảo luận chuyên đề với sự tham gia của các chuyên gia từ Đại học Thanh Hoa, Cơ quan Quản lý Đại lý Bất động sản Hong Kong, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Bắc Kinh, cùng lãnh đạo các doanh nghiệp như Shell, Mạch Điền, Trung Nguyên, Thâm Độ Trí Liên, Ưu Cư, Tiểu Ngưu Khán Phòng và Tư Vi Khoa Kỹ. Các chủ đề bao gồm kinh nghiệm quản lý ngành, tái định hình giá trị ngành trong thời đại AI, lộ trình phát triển thị trường trưởng thành, thực tiễn hợp tác niêm yết nhà, xây dựng hệ sinh thái bền vững và đào tạo nhân tài. Hội nghị truyền tải thông điệp mạnh mẽ về việc giữ vững ranh giới hợp quy, thực hành kinh doanh trung thực, góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Ảnh: thedivorcelawfirm / Pixabay