Từ ngày 1/6 đến 20/6/2026, lượng giao dịch nhà ở thứ cấp tại 20 thành phố trung tâm Trung Quốc đạt 8,8 triệu mét vuông, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong cùng kỳ, thị trường bất động sản tại các thành phố hạng nhất và hạng hai duy trì sự sôi động, với mức giao dịch ở mức cao so với đầu năm, theo dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc (China Index Academy).

Giao dịch tại Thượng Hải và Hàng Châu tăng mạnh

Tại Thượng Hải, lượng giao dịch nhà ở thứ cấp từ đầu tháng 6 đạt 12.300 căn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường bất động sản tại các thành phố hạng hai cũng ghi nhận sự cải thiện rõ rệt. Tại Hàng Châu, số lượng hợp đồng ký mới trong tháng 6 tăng 28% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Securities Times.

Giá nhà ổn định, giao dịch nhanh hơn

Giá nhà tại các thành phố trung tâm đang dần ổn định. Theo China Index Academy, tốc độ tăng giá nhà ở thứ cấp tại hầu hết các thành phố đã thu hẹp, trong đó giá nhà tại Thượng Hải gần như không đổi. Một số căn hộ cũ đã hoàn thiện, nếu được định giá hợp lý, có thể nhanh chóng được giao dịch. Ông Zhang Dawei, chuyên gia bất động sản tại Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản Thượng Hải, nhận định rằng kỳ vọng thị trường hiện nay ổn định hơn so với cùng kỳ năm ngoái, và giao dịch cũng trở nên bình thường hơn.

Dự báo tháng 6: Giao dịch giữ vững, thị trường ổn định

Dự kiến trong tháng 6, lượng ký hợp đồng tại các thành phố hạng nhất sẽ đạt khoảng 15.000 căn, và thị trường sẽ duy trì sự sôi động ở mức tương đối cao so với cùng kỳ. Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, từ tháng 1 đến tháng 5/2026, doanh số bán nhà ở thương mại trên toàn quốc giảm 2,1% so với cùng kỳ, mức giảm thu hẹp 2,7 điểm phần trăm so với quý I. Riêng tháng 4 và tháng 5, doanh số bán nhà ở thương mại trên toàn quốc đã tăng so với cùng kỳ, phù hợp với xu hướng sôi động của thị trường.

Thị trường kỳ vọng ổn định dài hạn

Một điểm đáng chú ý là kỳ vọng thị trường cũng đang thay đổi. China Index Academy cho biết, tại các thành phố như Thượng Hải, lượng nhà tồn kho ở mức cao đã giảm dần, và thị trường đang tiến tới trạng thái “cân bằng” giữa cung và cầu, báo hiệu sự ổn định. Các chuyên gia cho rằng, với các chính sách hỗ trợ liên tục, thị trường bất động sản tại các thành phố trung tâm sẽ tiếp tục ổn định trong thời gian tới.

Ảnh: TobiasBrunner / Pixabay