Tối 7/8/2026, Bắc Kinh ban hành chính sách nhà đất mới, nâng hạn mức vay quỹ tích lũy nhà ở: khi mua nhà đầu tiên, hộ gia đình có một người nộp quỹ được vay 120 vạn NDT, còn hộ có cả hai vợ chồng cùng nộp quỹ được vay 240 vạn NDT.
Chính sách nằm trong "Thông báo về việc tiếp tục tối ưu hóa và điều chỉnh chính sách nhà đất của thành phố", do Ủy ban Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Bắc Kinh, Ủy ban Quy hoạch và Tài nguyên Thiên nhiên Bắc Kinh và Trung tâm Quản lý Quỹ tích lũy nhà ở Bắc Kinh đồng ban hành tối cùng ngày. Quỹ tích lũy nhà ở là cơ chế tài chính hỗ trợ người lao động mua nhà tại Trung Quốc.
Chính sách nhà đất Bắc Kinh điều chỉnh hạn mức vay quỹ tích lũy như thế nào?
Theo thông báo, hạn mức vay được nâng "một cách phù hợp" và phân biệt theo số người nộp quỹ trong hộ gia đình cùng thứ tự sở hữu nhà. Cụ thể, hộ có một người nộp quỹ được vay 120 vạn NDT khi mua nhà đầu tiên và 100 vạn NDT khi mua nhà thứ hai; hộ có cả hai vợ chồng nộp quỹ được vay 240 vạn NDT khi mua nhà đầu tiên và 200 vạn NDT khi mua nhà thứ hai.
| Đối tượng hộ gia đình | Hạn mức vay nhà đầu tiên | Hạn mức vay nhà thứ hai |
|---|---|---|
| Hộ có một người nộp quỹ | 120 vạn NDT | 100 vạn NDT |
| Hộ có cả hai vợ chồng nộp quỹ | 240 vạn NDT | 200 vạn NDT |
Ba nhóm hộ gia đình được nâng hạn mức vay thêm 20-40 vạn NDT
Thông báo quy định ba nhóm đối tượng được tăng thêm hạn mức vay. Hộ gia đình có hộ khẩu tại sáu quận nội thành Bắc Kinh, khi mua nhà đầu tiên nằm ngoài khu vực sáu quận này, được tăng thêm 20 vạn NDT. Hộ mua nhà đáp ứng chính sách hỗ trợ phát triển công trình xanh của thành phố được tăng thêm 40 vạn NDT. Hộ gia đình có hộ khẩu Bắc Kinh và có từ hai con trở lên được tăng thêm 40 vạn NDT.
| Điều kiện | Mức tăng thêm |
|---|---|
| Hộ khẩu sáu quận nội thành, mua nhà đầu tiên ngoài khu vực này | 20 vạn NDT |
| Mua nhà đáp ứng chính sách hỗ trợ phát triển công trình xanh | 40 vạn NDT |
| Hộ khẩu Bắc Kinh, từ hai con trở lên | 40 vạn NDT |
Mức tăng hạn mức có thể cộng dồn, tối đa 100 vạn NDT
Nếu hộ gia đình đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện nêu trên, mức tăng hạn mức vay được cộng dồn. Tổng mức tăng thêm tối đa là 60 vạn NDT đối với hộ có một người nộp quỹ và 100 vạn NDT đối với hộ có cả hai vợ chồng cùng nộp quỹ.
| Đối tượng hộ gia đình | Tổng mức tăng thêm tối đa |
|---|---|
| Hộ có một người nộp quỹ | 60 vạn NDT |
| Hộ có cả hai vợ chồng nộp quỹ | 100 vạn NDT |
Hạn mức vay thực tế của từng hộ gia đình, theo thông báo, được xác định dựa trên khả năng trả nợ của hộ chứ không chỉ căn cứ vào các mức trần nêu trên.
Theo Sina Finance
Ảnh: nattanan23 / Pixabay
