Shanghai Bank (601229.SH) đang đối mặt với áp lực lớn từ khoản nợ xấu bất động sản, khi tổng số tiền truy đòi từ tập đoàn Baoneng lên tới 180,12 tỷ NDT. Theo công bố mới nhất, tòa án đã ra phán quyết buộc các công ty thuộc Baoneng phải trả 2,58 tỷ NDT tiền gốc cùng lãi và phạt trong vòng 10 ngày. Đây chỉ là một phần trong chuỗi vụ kiện kéo dài, phản ánh tình trạng nợ xấu bất động sản đang bước vào giai đoạn bộc lộ mới.

180 tỷ NDT truy đòi: Gánh nặng từ Baoneng

Theo báo cáo thường niên năm 2025, Shanghai Bank đã công bố các vụ kiện tụng liên quan đến Baoneng, với tổng số tiền 150,04 tỷ NDT (bao gồm gốc, lãi và phạt) do chi nhánh Thâm Quyến khởi kiện. Ngày 18/6/2026, ngân hàng tiếp tục đệ đơn kiện mới liên quan đến khoản vay 30,08 tỷ NDT tại chi nhánh Putuo. Như vậy, tổng số tiền truy đòi từ Baoneng đã vượt 180,12 tỷ NDT.

Trước đó, vào năm 2020, Shanghai Bank từng tiết lộ khoản vay cho Baoneng lên tới 214,04 tỷ NDT, với lãi suất bình quân 5,99%. Khi đó, Baoneng là khách hàng tín dụng lớn nhất của ngân hàng. Tuy nhiên, sau chu kỳ điều chỉnh của thị trường bất động sản, các khoản vay hàng trăm tỷ này dần rơi vào rủi ro và trở thành khoản nợ khó đòi kéo dài.

Nợ xấu bất động sản bật tăng: Dấu hiệu của giai đoạn rủi ro mới

Số liệu từ các báo cáo thường niên cho thấy, từ cuối năm 2021 đến cuối năm 2024, dư nợ cho vay bất động sản của Shanghai Bank giảm từ 1.560,62 tỷ NDT xuống 1.187,40 tỷ NDT, tỷ lệ nợ xấu giảm từ 3,05% xuống 0,98%. Tuy nhiên, xu hướng này đảo chiều vào năm 2025: dư nợ tăng nhẹ lên 1.237,03 tỷ NDT, tỷ lệ nợ xấu bật tăng lên 2,91%.

Chuyên gia bất động sản Han Yuxiang nhận định, sự phục hồi đồng thời của dư nợ và tỷ lệ nợ xấu không đồng nghĩa với việc rủi ro bất động sản trở nên tồi tệ hơn, mà phản ánh rủi ro đang bước vào giai đoạn bộc lộ mới. Ông giải thích, việc các ngân hàng giảm quy mô cho vay bất động sản trong những năm qua cho thấy họ đang tối ưu hóa cơ cấu tài sản và giảm rủi ro mới. Tuy nhiên, do tác động trễ của thị trường và đặc tính “bộc lộ chậm, xử lý chậm, thu hồi chậm” của rủi ro bất động sản, tỷ lệ nợ xấu có thể dao động theo từng giai đoạn, phù hợp với quy luật thanh lọc rủi ro của ngành.

Tác động đến hệ thống ngân hàng Trung Quốc

Trường hợp của Shanghai Bank không phải cá biệt. Nhiều ngân hàng thương mại Trung Quốc đang đối mặt với áp lực tương tự khi thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh. Việc truy đòi các khoản nợ lớn từ các tập đoàn như Baoneng cho thấy rủi ro tín dụng bất động sản vẫn là thách thức lớn, đòi hỏi các ngân hàng phải tăng cường dự phòng và đẩy nhanh xử lý nợ xấu.

Ảnh: paulbr75 / Pixabay