Lợi nhuận từ cơn sốt chi tiêu cho AI tại Mỹ đang thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận kỷ lục và mở rộng nhà máy cho các gã khổng lồ chip Hàn Quốc là Samsung Electronics và SK Hynix. Cổ phiếu của hai công ty này tăng mạnh, tạo ra những người chiến thắng trên thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, một phần lợi nhuận đó đang chảy vào kênh đầu tư quen thuộc nhất của Hàn Quốc: bất động sản.

AI thúc đẩy giá nhà tại Hàn Quốc ra sao?

Theo phân tích của CNBC, sự bùng nổ AI đang tạo ra rủi ro hai mặt. Một mặt, AI giúp nền kinh tế Hàn Quốc tăng trưởng nhanh hơn. Mặt khác, nó có thể khiến hai vấn đề kinh tế khó giải quyết nhất của nước này — khả năng chi trả nhà ở và bất bình đẳng tài sản — trở nên trầm trọng hơn.

Khi cổ phiếu của Samsung và SK Hynix tăng giá, các nhà đầu tư và nhân viên có cổ phiếu thưởng có thêm thu nhập đáng kể. Một phần số tiền này được đổ vào thị trường bất động sản, đẩy giá nhà tại các khu vực trọng điểm như Seoul lên cao. Điều này đặc biệt rõ rệt ở các khu vực gần trụ sở chính hoặc nhà máy của các công ty chip.

Khoảng cách tài sản gia tăng

Hiệu ứng giàu lên từ AI không lan tỏa đều. Trong khi các cổ đông và nhân viên của Samsung và SK Hynix hưởng lợi, phần lớn người dân Hàn Quốc không tham gia vào thị trường chứng khoán hoặc không sở hữu bất động sản lại chịu áp lực chi phí nhà ở tăng cao. Điều này làm gia tăng khoảng cách giàu nghèo, vốn đã là một vấn đề nhức nhối tại Hàn Quốc.

Theo số liệu từ Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc, tỷ lệ sở hữu nhà ở tại nước này đã giảm trong những năm gần đây, đặc biệt là ở nhóm thu nhập thấp. Sự bùng nổ AI có thể làm trầm trọng thêm xu hướng này khi giá nhà tại các khu vực có ngành công nghiệp chip phát triển tăng vọt.

Tác động đến thị trường bất động sản và chính sách

Chính phủ Hàn Quốc đang đối mặt với bài toán khó: vừa muốn thúc đẩy ngành công nghiệp AI để tăng trưởng kinh tế, vừa phải kiểm soát thị trường bất động sản để đảm bảo an sinh xã hội. Các biện pháp như tăng cung nhà ở, siết chặt tín dụng bất động sản, hay đánh thuế bất động sản cao hơn đang được xem xét, nhưng hiệu quả vẫn còn là dấu hỏi.

Trong bối cảnh đó, các chuyên gia cảnh báo rằng nếu không có chính sách can thiệp kịp thời, sự bùng nổ AI có thể tạo ra một thế hệ người Hàn Quốc không có khả năng sở hữu nhà, làm gia tăng bất ổn xã hội. Thị trường bất động sản Hàn Quốc, vốn đã nóng trong nhiều năm, nay lại thêm sức nóng từ làn sóng công nghệ mới.

Theo CNBC

Ảnh: Pavel Danilyuk / Pexels