Bắc Kinh nới lỏng hạn chế mua nhà khi hạ thời gian đóng bảo hiểm xã hội hoặc thuế thu nhập cá nhân với người không có hộ khẩu từ 2 năm xuống 1 năm, theo thông báo công bố ngày 07/08. Chính sách có hiệu lực từ 08/08 và được chuyên gia nhìn nhận là tín hiệu mở ra cửa sổ nới lỏng bất động sản mới trên toàn quốc.
Bắc Kinh nới lỏng hạn chế mua nhà: điều kiện mới cụ thể ra sao?
Ủy ban Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Bắc Kinh nêu rõ, người không có hộ khẩu Bắc Kinh khi mua nhà ở thương mại chỉ cần đóng bảo hiểm xã hội hoặc nộp thuế thu nhập cá nhân liên tục 1 năm, thay vì 2 năm như trước. Quy định được áp dụng từ ngày 08/08, một ngày sau khi thông báo được công bố.
So sánh điều kiện mua nhà với người không có hộ khẩu Bắc Kinh:
| Tiêu chí | Trước thông báo | Từ 08/08 |
|---|---|---|
| Thời gian đóng bảo hiểm xã hội hoặc thuế thu nhập cá nhân | 2 năm | 1 năm |
Chuyên gia nhận định gì về tác động của chính sách?
Ông Yang Hongxu (Dương Hồng Húc), Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản E-House Thượng Hải, cho rằng việc hạ thời gian đóng bảo hiểm xã hội từ 2 năm xuống 1 năm giúp giảm bớt rào cản với người mua nhà, đặc biệt là nhóm có nhu cầu ở thực và nhu cầu cải thiện nhà ở.
Chuyên gia cũng lưu ý, tại Bắc Kinh – nơi tập trung nhiều tài nguyên trường học, chính sách có thể kích thích một bộ phận nhu cầu thực tế và tạo hiệu ứng ổn định nhất định cho thị trường. Giới phân tích nhìn nhận động thái của Bắc Kinh đồng nghĩa cửa sổ nới lỏng bất động sản mới cho toàn quốc đang mở ra.
Vì sao Bắc Kinh được coi là thị trường đáng chú ý?
Bắc Kinh là thủ đô và là một trong những thị trường bất động sản có ảnh hưởng lớn tại Trung Quốc. Việc thành phố này điều chỉnh giảm yêu cầu thời gian đóng bảo hiểm xã hội và thuế được xem là tín hiệu mang tính định hướng, có thể tác động đến cách các thành phố khác điều chỉnh chính sách nhà ở trong giai đoạn tới.
Bài viết cũng nêu quan điểm cho rằng mô hình nới lỏng của Bắc Kinh có thể lan tỏa trên phạm vi cả nước. Chính sách mới bắt đầu được áp dụng từ 08/08 và cần thêm thời gian để quan sát diễn biến thực tế của thị trường.
Theo Jwview
Ảnh: Mahmoud Zakariya / Pexels
