Việt Nam đang nổi lên như một cường quốc khách sạn và wellness mới của Đông Nam Á, với TP.HCM được định vị để cạnh tranh với Bangkok như một trung tâm du lịch wellness khu vực. Sự giàu có ngày càng tăng, tầm nhìn quốc tế mở rộng và lượng khách du lịch gia tăng đang biến Việt Nam thành một thị trường xa xỉ thực thụ. Các tập đoàn khách sạn đang mở các khu nghỉ dưỡng siêu sang, các căn hộ thương hiệu mọc lên dọc bờ biển, và các nhà điều hành wellness định vị đất nước này như một điểm đến cho du lịch trường thọ cao cấp. Những gì từng được xem là câu chuyện thành công về sản xuất đang dần trở thành câu chuyện xa xỉ.

Lợi thế cạnh tranh của Việt Nam: Sự khan hiếm

Động lực chính cho sức hút của Việt Nam nằm ở sự khan hiếm. Người tiêu dùng xa xỉ ngày càng bị thu hút bởi những điểm đến ít bão hòa, và Việt Nam mang đến vị thế của một thị trường mới nổi, nơi các khu nghỉ dưỡng mới, các trung tâm wellness và các khái niệm khách sạn vẫn còn tương đối hoang sơ. So với các trung tâm đã thành danh như Phuket, Bali hay một số vùng của Thái Lan, lĩnh vực khách sạn xa xỉ của Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn phát triển sớm hơn.

Sự kém phát triển tương đối này tạo ra cảm giác độc quyền. Các khu nghỉ dưỡng mới chưa bị hấp thụ vào một cảnh quan xây dựng quá mức, cho phép các bất động sản giữ được cảm giác khám phá và khác biệt mạnh mẽ hơn. Kết quả là, Việt Nam ngày càng được xem không chỉ là một sự thay thế, mà còn là một trong những biên giới xa xỉ lớn tiếp theo của khu vực.

Địa lý và văn hóa onsen đang lên

Tiềm năng wellness của Việt Nam được củng cố bởi địa lý, nơi đã có nhiều tài sản tự nhiên gắn liền với lĩnh vực này. Với hơn 3.000 km bờ biển, cùng suối nước nóng, vùng núi, rừng rậm và khí hậu nhiệt đới, đất nước này cung cấp nền tảng tự nhiên cho nhiều trải nghiệm wellness. Những điều kiện này hỗ trợ các khu nghỉ dưỡng ven biển, tắm suối nước nóng, ngâm mình trong rừng và các chương trình phục hồi dựa trên thiên nhiên mà không cần hệ sinh thái nhân tạo hoàn toàn. Ngày càng nhiều, những lợi thế tự nhiên này được tích hợp vào các dự án phát triển khách sạn, cho phép wellness được định vị như một đặc điểm xác định của điểm đến thay vì một dịch vụ spa bổ sung.

Việt Nam cũng đang bắt đầu phát triển một bản sắc wellness riêng biệt thông qua cảnh quan onsen đang nổi lên. Là nơi có hơn 400 suối nước nóng tự nhiên, đất nước này đang lặng lẽ xây dựng danh tiếng như một điểm đến suối nước nóng đang lên, với các khu nghỉ dưỡng wellness lấy cảm hứng từ Nhật Bản mở rộng khắp các vùng như Quảng Ninh và Huế. Chỉ cách Singapore một chuyến bay ngắn, những điểm đến này đang được định vị là những lựa chọn thay thế dễ tiếp cận cho du khách tìm kiếm nghi thức trải nghiệm onsen mà không cần hành trình đường dài hoặc giá cao cấp liên quan đến Nhật Bản. Phân khúc đang phát triển này phản ánh một sự chuyển dịch rộng lớn hơn hướng tới sức khỏe phòng ngừa và du lịch wellness có cấu trúc, nơi phục hồi và trường thọ đang trở thành trung tâm của dịch vụ khách sạn.

Sự trỗi dậy của căn hộ thương hiệu báo hiệu niềm tin dài hạn

Căn hộ thương hiệu là một trong những chỉ báo rõ ràng nhất về niềm tin dài hạn vào một thị trường xa xỉ. Không giống như khách sạn phụ thuộc vào nhu cầu du lịch ngắn hạn, các dự án phát triển căn hộ thương hiệu phản ánh những canh bạc bền vững vào sự tạo ra của cải, di cư lối sống và sự quan tâm của người mua quốc tế. Sự tự tin ngày càng tăng này có thể thấy rõ trên khắp cảnh quan khách sạn Việt Nam, nơi các nhà điều hành toàn cầu đang mở rộng dấu ấn của họ một cách ổn định. Bên cạnh các khu nghỉ dưỡng siêu sang đã thành danh như Amanoi và Six Senses Ninh Vân Bay, các thương hiệu bao gồm Aman, Four Seasons và Six Senses đang định hình một hệ sinh thái khách sạn cao cấp rộng lớn hơn, báo hiệu sự định vị dài hạn thay vì thử nghiệm ngắn hạn.

Việt Nam chiếm một vị trí chiến lược hấp dẫn trong bối cảnh xa xỉ của Đông Nam Á. Về mặt địa lý và kinh tế, nước này nằm giữa sự trưởng thành của thị trường du lịch Thái Lan và sự tinh vi tài chính của Singapore, mang đến sự tiếp xúc với một điểm đến vẫn đang trong giai đoạn phát triển xa xỉ sớm hơn. Đối với các nhà đầu tư và tập đoàn khách sạn, sự kết hợp giữa nhu cầu mở rộng, nhân khẩu học thuận lợi và tiềm năng phát triển chưa được khai thác ngày càng hấp dẫn. Chi phí mua đất, xây dựng và lao động vẫn tương đối thấp hơn so với các điểm đến xa xỉ đã thành danh, cho phép các dự án quy mô lớn hơn và linh hoạt hơn trong vận hành. Đồng thời, phát triển cơ sở hạ tầng đang cải thiện kết nối trên khắp các khu vực trọng điểm bao gồm TP.HCM, Đà Nẵng, Phú Quốc và bờ biển miền Trung, củng cố vị thế của đất nước như một trung tâm mới nổi cho du lịch cao cấp khu vực.

Điều gì tiếp theo?

Khi thị trường trưởng thành, Việt Nam có khả năng sẽ chứng kiến sự chuyển dịch dần dần sang sự tham gia trực tiếp hơn từ các tập đoàn xa xỉ toàn cầu. Các mô hình tương tự đã xuất hiện ở các khu vực khác của châu Á, nơi các thương hiệu ban đầu thâm nhập thông qua các nhà phân phối trước khi chuyển sang các hoạt động khu vực tích hợp hơn khi nhu cầu và quy mô ổn định. Trong lĩnh vực khách sạn, sự tiến hóa này đã có thể thấy rõ. Các thương hiệu như Aman, Four Seasons và Six Senses vận hành các khu nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm Amanoi và Six Senses Ninh Vân Bay, nơi các trải nghiệm do thương hiệu kiểm soát được liên kết chặt chẽ với chiến lược danh mục đầu tư toàn cầu. Những mô hình này trái ngược với các lĩnh vực khác, chẳng hạn như bán lẻ, nơi các cấu trúc do nhà phân phối dẫn dắt vẫn chiếm ưu thế, cho thấy khách sạn có thể là chỉ báo hàng đầu cho quá trình chuyển đổi xa xỉ rộng lớn hơn của Việt Nam.

Theo LUXUO

Ảnh: Enes Çelik / Pexels